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土地の表示に関する登記

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・土地表題登記

土地の表題登記とは新たに土地が生じた時(川や海などを埋め立てた時、水面上に土地が隆起した時など)や、国有地(里道、水路等)の払い下げを受けた後など、表題登
記がない土地を取得した時、初めて登記することを土地表題登記と呼びます。
土地は建物と違い新たに生じることが少ないため、一般的に個人が表題登記を行なうことは、ほとんどないでしょう。

  • 地目変更登記

土地は用途によって宅地・田・畑・山林など23種類に分類されています。
土地の地目変更登記とは土地の用途が変更する場合
(例・農地に住宅を建てるために地目を「畑から宅地」へ変更)に必要な登記です。
また地目の変更登記は義務付けられています。
原則、変更があった日から1ヶ月以内に地目変更登記の申請をしなければなりません。

  • 地積更正登記

地積更正登記とは、登記簿の土地の面積と測量した後の土地の面積(実測面積)とが違う場合に、地積更正登記を申請すること言います。

  • 分筆・合筆登記

一つの土地を複数の土地に分けて登記することを、土地分筆登記と言います。複数の土地を合併して一つの土地にして登記することを、土地合筆登記と言います。

  • 土地の境界が分からない時

家を建てたり、土地を売り買いする時に土地の境界が分からない時に、現地を測量して、境界に境界杭を埋設します。

お気軽にお問い合わせください TEL 0154-42-7185 月曜日~金曜日 9時~18時 土・日・祝日休

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